Les éléments d’une maison bois en kit ou maison modulaire sont fabriqués en usine. Ils sont ensuite vendus et livrés prêts à être installés. Ce type d’habitation est connu pour son esthétique et les autres avantages qu’il offre comme le niveau d’isolation, le respect de l’environnement, etc. Souvent, une maison bois en kit est plus chère que celles en d’autres matériaux.
Comment expliquer ce prix parfois un peu élevé ? Dans cet article, nous allons détailler les raisons pour lesquelles une maison préfabriquée est si prisée malgré son coût.
Une maison pouvant être montée par soi-même
La première explication est la possibilité de l’auto-construction avec une maison en kit. En effet, bien qu’il soit toujours recommandé de faire appel à un professionnel, le montage d’une maison modulaire peut être réalisé par soi-même. Afin de faciliter la mise en œuvre, tous les éléments sont numérotés. De ce fait, vous n’avez qu’à correspondre les numéros à chaque kit.
Toutefois, les fabricants proposent leur aide en guise d’assistance afin de guider les acheteurs. Il y a même ceux qui vendent des produits avec des instructions d’assemblage détaillées. C’est le cas par exemple du Kontio fabricant de maison en bois.
En optant pour une maison préfabriquée, vous vous évitez les prix de prestation élevés des constructeurs de maisons ordinaires.
Une maison montée en peu de temps
La maison bois en kit est une solution rapide. Il ne faut que quelques jours pour mettre en place l’ensemble des modules. Cet énorme gain de temps se paie. Voilà pourquoi ce type de maison est plus cher que les maisons traditionnelles. De plus, le fait de ne pas passer par de nombreux corps d’état comme un menuisier, un maçon… permet de réduire les délais de réalisation. Cela justifie en partie la différence de prix qui peut aller jusqu’à 50 %.
Des produits de qualité
Une des raisons qui rendent les maisons bois en kit plus chères que d’autres est la qualité. Leurs modules sont conçus suivant un process de fabrication industrielle minutieusement contrôlé. Les étapes ont été réalisées en respectant des conditions optimales et à l’abri des intempéries (chaleur excessive, pluies, froid, etc.). En plus, un tel procédé de fabrication évite de manière efficace les malfaçons. Et c’est cette garantie de qualité qui explique le prix d’une maison en bois.
Un produit ayant des propriétés multiples
Outre la qualité de la matière, d’autres éléments caractéristiques sont présents dans le bois et qui sont des facteurs de son prix élevé dont
- Propriétés thermiques: Le bois ne se dilate pratiquement pas contre la chaleur. Au contraire, sous l’effet de la chaleur, il se dessèche et gagne en force.
- Propriétés électriques: La résistance au courant électrique d’un bois complètement sec est égale à celle du phénol-formaldéhyde. L’électricité statique, dangereuse pour la santé humaine, n’est pas observée dans le bois, contrairement au métal, au plastique et à d’autres matériaux. Pour cette raison, le bois est préféré comme matériau sain.
- Propriétés esthétiques: Le bois est un matériau décoratif lorsqu’il est considéré comme un matériau esthétique. Chaque arbre a sa propre couleur, sa conception et son odeur. La conception d’un arbre change en fonction de la façon dont elle est découpée.
Un aperçu sur les coûts moyens d’une maison bois en kit
Le prix de construction d’une maison bois en kit varie en moyenne entre 800 et 1000 €. Selon vos préférences, vous pouvez ajouter de la plaque de plâtre pour plus d’esthétique, pour seulement 40 à 50 €/m² de plus. Il est à noter que ces prix peuvent varier en fonction de l’essence de bois choisie. En effet, certaines sont plus chères que d’autres.
Tout compte fait, pour construire une maison bois en kit sur une surface de 150 m², il faut un budget avoisinant 42 600 €. Le prix peut augmenter selon la montée en gamme. Si vous préférez par exemple une maison à 4 chambres avec un toit plat et une terrasse ouverte, pensez à allouer un budget d’environ 71 000 €.