Votre projet immobilier inclut la mise en place de travaux importants ? Peu de gens le savent, mais il existe des solutions de financement adaptées en fonction de votre situation personnelle. Entre les aides locales, les aides nationales et les nombreux crédits, découvrez comment financer efficacement vos travaux de rénovation.
Les aides de l’État
Avant de se tourner vers les banques, il est vivement conseillé de s’intéresser aux différentes aides proposées par l’État. En effet, en fonction de vos besoins et de votre localisation, il existe de nombreuses aides qui sont attribuées sous forme de crédit d’impôt, de subvention ou de prêt à taux zéro.
Parmi les financements les plus appréciés, MaPrimeRénov est une aide qui est née de la fusion entre le crédit d’impôt pour la transition énergétique et les aides de l’ANAH. Cette aide qui était normalement destinée aux ménages les plus modestes s’est étendue aux revenus intermédiaires et aisés.
L’objectif de ce financement est de réduire le reste à charge des travaux de rénovation énergétique éligibles à la prime. En ce qui concerne le montant du financement, il est plafonné à 40 % du montant des travaux pour les plus aisés, à 60 % pour les revenus intermédiaires et à 90 % pour les revenus modestes.
L’éco-prêt à taux zéro
Ce financement qui est administré par les banques permet d’emprunter jusqu’à 30 000 euros à taux zéro sur une durée de 3 à 10 ans. Il est toutefois important de savoir que cet emprunt est destiné uniquement aux travaux de rénovation énergétique d’une résidence principale.
Par ailleurs, afin de bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, il est important de réaliser des travaux éligibles. Parmi ces travaux, on peut citer : l’isolation de la totalité de la toiture, l’isolation de la moitié des parois vitrées et l’installation d’un chauffage à énergie renouvelable.
La réduction de la TVA
Le propriétaire d’un bien immobilier peut bénéficier d’une réduction de la TVA pour les travaux de rénovation énergétique, mais également pour les travaux qui sont induits par cette rénovation énergétique. Pour bénéficier de cette aide, le logement doit être achevé depuis plus de deux ans et les travaux doivent être réalisés par une entreprise agréée RGE.
Souscrire un crédit pour financer ses travaux
Pour ceux qui sont dans l’incapacité de profiter des aides de l’État, sachez qu’il est possible de financer ses travaux en optant pour un prêt travaux sans justificatif. Il s’agit d’un crédit à la consommation d’un montant maximal de 75 000 euros et dont l’objectif est de financer n’importe quel type de travaux.
Afin de bénéficier de ce crédit, il est important de constituer un dossier qui sera ensuite soumis à la banque ou à l’organisme de crédit que vous aurez choisis. La banque ou l’organisme de crédit se chargera ensuite d’étudier votre taux d’endettement ainsi que vos capacités de remboursement.
Il est également important de savoir que si vous optez pour un prêt travaux affecté, le déblocage du crédit se fera sur présentation de factures dans la limite du montant accordé.
Comment trouver un bon crédit ?
Pour ce qui est de trouver un bon crédit, il existe plusieurs solutions efficaces. La première d’entre elles consiste à utiliser un comparateur de crédit afin de trouver les organismes qui proposent les crédits les plus intéressants.
Sachez que vous pouvez également faire appel à des experts afin de vous conseiller dans ce choix. L’expérience et le savoir-faire d’un agent immobilier peuvent vous aider, car ce professionnel est en mesure de vous orienter vers de bons interlocuteurs.
En fonction de la somme d’argent dont vous avez besoin et en fonction des délais, il est parfois plus intéressant de se tourner vers certains organismes. Les organismes de crédit en ligne par exemple sont plus rapides que les banques classiques.