C’est un fait établi, sur le marché de l’immobilier, il y a plus d’offres que de demandes. Beaucoup de biens sont à vendre alors il faut que le vôtre se démarque du lot. Pour cela, il existe un moyen efficace : la photo d’intérieure. Vous pouvez vous tourner vers un photographe professionnel comme sur ce site ou suivre tous nos conseils pour réussir vos photos !
Pour une bonne photo immobilier, il faut un bon appareil !
C’est la base pour une photo réussie quelle qu’elle soit. Tout d’abord, il doit vous offrir une bonne qualité d’image. Ensuite, il est conseillé que vous utilisiez un objectif grand angle c’est-à-dire doté d’une focale de moins de 50 mm. Vos photos donneront ainsi une impression de pièces spacieuses en en offrant une vue complète.
Enfin, pensez à utiliser un trépied. Il est souvent très utile en photographie car vous permet d’avoir une bonne stabilité. Cela vous évitera d’avoir des photos rendues floues par des tremblements ou des photos prises de travers.
Travaillez l’agencement de votre bien !
Comme l’explique cette page, il est important de dépersonnaliser votre intérieur afin d’aider les éventuels visiteurs à se projeter dedans. Le but est de déclencher une visite puis une vente. Avant de prendre vos photos, pensez donc à mettre de l’ordre dans votre logement. Il doit être rangé mais aussi propre. Pensez également à son agencement et à le réaménager si c’est nécessaire.
Tous ces efforts transparaîtront sur chaque photo d’intérieure et pourront s’avérer payant si grâce à ce petit rien, vous parvenez à vendre votre logement.
Jouez avec la lumière
Une bonne lumière est indispensable pour avoir une bonne photo d’intérieure. Comme on vous l’indique ici, il faut privilégier la lumière naturelle de votre logement au maximum. Ouvrez les stores et les volets pour faire entrer la lumière du jour au maximum.
Allumez aussi vos lampes et luminaires pour donner un côté plus chaleureux à la pièce. Il est aussi conseillé de prendre toutes les photos au même moment de la journée pour un rendu homogène.
Enfin, le mode HDR vous donne la possibilité de combiner trois clichés avec des différences de luminosité. Certains logiciels vous permettent de combiner ces photos pour avoir une belle photo avec la meilleure luminosité. Cette technique permettra de mettre votre bien en valeur à coup sûr.
Le choix crucial du cadrage
Un bon cadrage doit vous permettre d’avoir une vision complète de la pièce et donnera un effet d’agrandissement à votre photo. N’hésitez donc pas à changer de place plusieurs fois afin de trouver la position qui vous donne le meilleur point de vue.
De même, point de vue hauteur, ne vous contentez pas de prendre des photos seulement à hauteur de votre visage. Il est préférable de placer l’objectif à environ 1,30 m du sol pour avoir des perspectives et des lignes de fuite qui soient plus naturelles. Enfin, pour avoir une vue d’ensemble, le plus simple est de prendre de la hauteur sur une chaise ou un escabeau par exemple.
Combien de photos ?
S’il est indiscutable qu’une bonne annonce immobilière doit comporter des photographies, la question du nombre se pose souvent. Il faut que les futurs acquéreurs en voient suffisamment pour se donner une idée de votre logement. Il est recommandé que votre annonce comporte au minimum 4 photos. Mais dans l’idéal, il faut une photo d’intérieure de chaque pièce et une également de l’extérieur (la façade) et de votre jardin si vous en possédez un. Si vous avez la possibilité de faire une photo panoramique, votre annonce se démarquera et rendra votre bien particulièrement attrayant.